这回房价真的降了。中国指数研究院公布的5月全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，5月，全国100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌，下跌城市达62个。其中，昆明（楼盘）跌幅为0.74%。
全国：房价下跌城市超六成
从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，仅镇江（楼盘）1个城市与上月持平。其中，北上广深等十大城市中，仅有北京（楼盘）、天津（楼盘）小幅上涨，其余8个城市环比下跌，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少18个，其中涨幅在1%以上的有7个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有30个，较上月增加14个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。
昆明：虽然下跌 仍居西南之首
从近几年的统计数据可见，昆明房价高于西南省会城市已经是不争的事实。5月份，昆明房价环比跌幅为0.74%，但仍以8567元/平方米的均价遥遥领先，比成都（8189元/平方米）、重庆（楼盘）（7941元/平方米）、贵阳（5279元/平方米）分别高出378元、626元、3288元。
值得注意的是，昆明周边纳入统计的几个西南城市中，只有贵阳和绵阳（楼盘）两个城市环比价格有所上涨，涨幅分别为0.57%、0.02%，不过均价仅为5279元/平方米、5053元/平方米，仍远低于昆明。
分析：房地产市场基本面未改变
报告分析认为，目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产市场基本面尚未改变。
从短期供需情况看，市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度；这些以价换量的措施有利于促进市场成交，但一定程度上促使房价下降。同时，央行、地方政府陆续出台部分政策，积极引导市场预期。
5月12日，“央五条”要求商业银行首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率；部分地方政府也在尝试通过调整政策以刺激需求；另外，新华社近期连发评论正确引导市场预期，多方综合举措将有利于促进房地产市场平稳健康发展。
数读
62个
5月份百城新建住宅价格，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌。
7.84%
5月，全国百城住宅均价同比上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点。
8567元
5月份昆明住房均价为8567元/平方米，比成都、重庆、贵阳分别高出378元、626元、3288元。
朱
昆明房价环比下跌0.74% 单价仍高出贵阳3288元
这回房价真的降了。中国指数研究院公布的5月全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，5月，全国100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌，下跌城市达62个。其中，昆明（楼盘）跌幅为0.74%。
全国：房价下跌城市超六成
从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，仅镇江（楼盘）1个城市与上月持平。其中，北上广深等十大城市中，仅有北京（楼盘）、天津（楼盘）小幅上涨，其余8个城市环比下跌，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少18个，其中涨幅在1%以上的有7个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有30个，较上月增加14个。
同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。
昆明：虽然下跌 仍居西南之首
从近几年的统计数据可见，昆明房价高于西南省会城市已经是不争的事实。5月份，昆明房价环比跌幅为0.74%，但仍以8567元/平方米的均价遥遥领先，比成都（8189元/平方米）、重庆（楼盘）（7941元/平方米）、贵阳（5279元/平方米）分别高出378元、626元、3288元。
值得注意的是，昆明周边纳入统计的几个西南城市中，只有贵阳和绵阳（楼盘）两个城市环比价格有所上涨，涨幅分别为0.57%、0.02%，不过均价仅为5279元/平方米、5053元/平方米，仍远低于昆明。
分析：房地产市场基本面未改变
报告分析认为，目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产市场基本面尚未改变。
从短期供需情况看，市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度；这些以价换量的措施有利于促进市场成交，但一定程度上促使房价下降。同时，央行、地方政府陆续出台部分政策，积极引导市场预期。
5月12日，“央五条”要求商业银行首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率；部分地方政府也在尝试通过调整政策以刺激需求；另外，新华社近期连发评论正确引导市场预期，多方综合举措将有利于促进房地产市场平稳健康发展。
数读
62个
5月份百城新建住宅价格，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌。
7.84%
5月，全国百城住宅均价同比上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点。
8567元
5月份昆明住房均价为8567元/平方米，比成都、重庆、贵阳分别高出378元、626元、3288元。
朱