主题：如果开发商违约延迟交房的话，我该怎么办？

没事儿就给大家多分享吧，近期看了不少的房产相关的资料，早知道，我也好早做准备呀！

有时我在想，如果开发商违约延迟交房的话，我该怎么办？

如果开发商交房了，在这么匆忙的时间里，规划范围内的基础设施及公共配套设施未建设完毕，我有该不该收呢？

你别不想，这样的情况很可能出现的。。。。

合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。 当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。

《商品房销售管理办法》第四十条规定：“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，应按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。责令改正的同时处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。”

所以你，面对这些，还是要提前了解好才更好！

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呵呵，凉拌！！！

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